新築分譲マンション事業用地の仕入れ担当【AL】

お仕事内容詳細

2014年新築分譲マンション供給戸数、全国1位。
今後は7000戸を超える供給を毎年続けて、業界トップを続けていきます。
そのためのマンション用地を中心とした土地取得に関する折衝・交渉・
各種調査業務です。

●情報収集
候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を得る。
不動産業者から情報収集（業者開拓後はリレーションによるルートセールス）
●現地調査・検討
候補地にどのような規模・タイプの物件の建設が可能か候補地の
法的規制、開発制限、周辺環境など総合的に検討する。
●事業計画立案
調査に基づき、各種コスト（解体・造成・建築）を算出。
近隣物件などの調査を行い、販売価格をシミュレーション。
●交渉
契約条件（売買金額、決済日時）の交渉、契約及び決済を行う。

【仕事の面白み】
完成した建物ばかりが注目されるマンション開発ですが、
その「入口」にあたる用地の仕入れにやりがいがあります。
質の高い情報をつかむ努力、スピーディかつ適切な判断力、
人を動かす交渉力。億単位の金額が動くだけに責任感も
伴いますが、プロジェクトの成否を決める仕事になります。